Блог Undersun Estate

Статьи

5 мин

05 Ноя 2026 Татьяна Коростылева 126

Покупка виллы в лизхолд на Пхукете: договор аренды, регистрация и расходы

Как иностранцу купить виллу в лизхолд на Пхукете: аренда земли на 30 лет с продлением, оформление виллы, на что смотреть в договоре и сколько стоит …

Читать далее

Статьи

10 мин

28 Окт 2026 Татьяна Коростылева 211

Продажа недвижимости на Пхукете иностранцем: налоги, сборы и перевод денег за рубеж

Какие налоги и сборы платит иностранец при продаже недвижимости на Пхукете, как они считаются, пример расчёта и как перевести деньги от продажи за рубеж.

Читать далее

Обзоры

6 мин

23 Окт 2026 Татьяна Коростылева 584

Пресейл Purita Phuket Bangtao: квартиры от 7,7 млн бат и 50% оплаты при получении ключей

Обзор комплекса Purita Phuket Bangtao от CG Capital: просторные квартиры с мебелью, потолки 3 м, сад и 50-метровый бассейн. Скидки до 800 000 бат и …

Читать далее

Статьи

4 мин

12 Окт 2026 Татьяна Коростылева 404

Послепродажное сопровождение на Пхукете: чем помогает агентство после подписания договора покупки недвижимости

Что происходит после подписания договора на Пхукете: график платежей, ход стройки, приёмка, регистрация в Земельном департаменте и что делать после получения ключей.

Читать далее

Статьи

4 мин

07 Окт 2026 Татьяна Коростылева 545

Как работает рассрочка при покупке строящейся недвижимости на Пхукете

Как устроена рассрочка на строящуюся недвижимость на Пхукете: этапы платежей, рассрочка 0% на время стройки, планы с оплатой после получения ключей.

Читать далее

Статьи

8 мин

06 Окт 2026 Татьяна Коростылева 630

Где на Пхукете ещё есть земля: обзор районов для покупателей в 2026 году

Рядом с пляжем свободной земли на Пхукете почти нет, застройка идёт вглубь. Цены за рай, рост цен на землю и правила зонирования по районам.

Читать далее

Статьи

3 мин

02 Окт 2026 Татьяна Коростылева 430

Владение недвижимостью в Таиланде для иностранцев: три заблуждения, которые стоят покупателям времени

Фрихолд и лизхолд в Таиланде: чем отличаются формы владения для иностранцев, как работает квота 49% на кондо и какие мифы о покупке встречаются.

Читать далее

Статьи

7 мин

28 Сен 2026 Татьяна Коростылева 669

Рынок недвижимости Пхукета 2026: спрос по районам и цены на землю

Данные AREA/FIABCI-Thai о рынке Пхукета: сколько объектов продано, где спрос выше и как выросли цены на землю за 20 лет. Разбор для инвесторов.

Читать далее

Прошедшие мероприятия

6 мин

22 Сен 2026 Татьяна Коростылева 486

Реальный расчёт доходности аренды на Пхукете: что остаётся после расходов

Как из валовой доходности аренды на Пхукете получается чистая: полная стоимость входа, заполняемость, комиссии управляющей компании и площадок бронирования. Метод расчёта Undersun Estate на примере.

Читать далее

Статьи

4 мин

17 Сен 2026 Татьяна Коростылева 631

Сколько иностранный владелец недвижимости на Пхукете платит ежегодного налога на землю и здания

Разбираем ежегодный тайский налог на землю и здания (Land and Building Tax) для владельцев кондо и вилл на Пхукете: как считается сумма, сколько это в …

Читать далее

Статьи

5 мин

16 Сен 2026 Татьяна Коростылева 599

Могут ли иностранцы наследовать недвижимость в Таиланде? Что будет с квартирой или виллой на Пхукете после смерти владельца

Что будет с кондо, виллой и землёй на Пхукете после смерти иностранного владельца: квота на фрихолд, лизхолд, узуфрукт, тайское завещание и налог на наследство.

Читать далее

Статьи

4 мин

13 Сен 2026 Татьяна Коростылева 581

Недвижимость на Пхукете под аренду или под рост стоимости: как выбрать объект

Как выбрать объект на Пхукете под свою цель — доход от аренды или рост стоимости. Критерии выбора, форма владения, бюджет $200 000 и удалённая покупка.

Читать далее