Блог Undersun Estate

Статьи

7 мин

28 Сен 2026 Татьяна Коростылева 54

Рынок недвижимости Пхукета 2026: спрос по районам и цены на землю

Данные AREA/FIABCI-Thai о рынке Пхукета: сколько объектов продано, где спрос выше и как выросли цены на землю за 20 лет. Разбор для инвесторов.

Читать далее

Прошедшие мероприятия

6 мин

22 Сен 2026 Татьяна Коростылева 128

Реальный расчёт доходности аренды на Пхукете: что остаётся после расходов

Как из валовой доходности аренды на Пхукете получается чистая: полная стоимость входа, заполняемость, комиссии управляющей компании и площадок бронирования. Метод расчёта Undersun Estate на примере.

Читать далее

Статьи

4 мин

17 Сен 2026 Татьяна Коростылева 204

Сколько иностранный владелец недвижимости на Пхукете платит ежегодного налога на землю и здания

Разбираем ежегодный тайский налог на землю и здания (Land and Building Tax) для владельцев кондо и вилл на Пхукете: как считается сумма, сколько это в …

Читать далее

Статьи

5 мин

16 Сен 2026 Татьяна Коростылева 205

Могут ли иностранцы наследовать недвижимость в Таиланде? Что будет с квартирой или виллой на Пхукете после смерти владельца

Что будет с кондо, виллой и землёй на Пхукете после смерти иностранного владельца: квота на фрихолд, лизхолд, узуфрукт, тайское завещание и налог на наследство.

Читать далее

Статьи

4 мин

13 Сен 2026 Татьяна Коростылева 209

Недвижимость на Пхукете под аренду или под рост стоимости: как выбрать объект

Как выбрать объект на Пхукете под свою цель — доход от аренды или рост стоимости. Критерии выбора, форма владения, бюджет $200 000 и удалённая покупка.

Читать далее

Статьи

4 мин

07 Сен 2026 Татьяна Коростылева 245

Как купить кондо на Пхукете по доверенности: сделка без личного визита в Таиланд

Разбираем, как доверенность (Power of Attorney) позволяет иностранцу завершить покупку кондо или виллы на Пхукете удалённо: что подписывается по доверенности, что — электронно и курьером, …

Читать далее

Статьи

8 мин

02 Сен 2026 Татьяна Коростылева 386

Лучший район Пхукета для покупки квартиры под аренду: как выбрать под свою цель

Как цель покупки сужает выбор района на Пхукете: спрос и цены по четырём районам, разбор Банг Тао, Камалы и Раваи, расходы при сделке. Данные The …

Читать далее

Статьи

6 мин

31 Авг 2026 Татьяна Коростылева 299

Задержки строительства на Пхукете: что означает пауза на площадке и что делать покупателю

Почему останавливается стройка на Пхукете, как проверить этап перед платежом, как контролировать ход работ на расстоянии и что делать, если сроки сдвинулись.

Читать далее

Статьи

6 мин

27 Авг 2026 Татьяна Коростылева 351

Инвестиции в недвижимость Пхукета с бюджетом $200 000: что можно купить по районам и типам объектов

Что можно купить на Пхукете за $200 000 в 2026 году: квартиры с одной спальней в Кароне, Камале, Банг Тао и Раваи или дом на …

Читать далее

Статьи

10 мин

26 Авг 2026 Татьяна Коростылева 1016

Пхукет в цифрах 2026: сколько строят, сколько покупают и что происходит с ценой за метр

Сколько жилья строят на Пхукете, сколько покупают и почему цена метра стоит на месте. Разбор данных Colliers за 2025–2026 от Undersun Estate.

Читать далее

Прошедшие мероприятия

6 мин

24 Авг 2026 Татьяна Коростылева 430

200 агентов и 3 проекта: итоги запуска Pruksa для иностранных покупателей на Пхукете

6 августа Pruksa открыла свои проекты на Пхукете для иностранных покупателей: 200 агентов, дома с участком. Актуальные цены и остатки — в статье.

Читать далее

Статьи

7 мин

21 Авг 2026 Татьяна Коростылева 421

Как выбрать агентство недвижимости на Пхукете: на что смотреть иностранцу

На что смотреть при выборе агентства недвижимости на Пхукете — объявления, знание рынка, отраслевые связи и до какого этапа агентство остаётся с покупателем после сделки.

Читать далее