บล็อก Undersun Estate

บทความ

2 นาที

05 พ.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 124

ซื้อวิลล่าแบบลีสโฮลด์ในภูเก็ต: สัญญาเช่า การจดทะเบียน และค่าใช้จ่าย

ชาวต่างชาติซื้อวิลล่าแบบลีสโฮลด์ในภูเก็ตอย่างไร: สัญญาเช่าที่ดิน 30 ปีพร้อมสิทธิต่ออายุ การถือครองตัววิลล่า สิ่งที่ควรตรวจในสัญญา และค่าจดทะเบียน

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

28 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 211

การขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติ: ภาษี ค่าธรรมเนียม และการโอนเงินกลับต่างประเทศ

ชาวต่างชาติต้องจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้างเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต คำนวณอย่างไร ตัวอย่างการคำนวณ และวิธีโอนเงินจากการขายออกนอกประเทศ

อ่านเพิ่มเติม

รือไม่

3 นาที

23 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 583

พรีเซล Purita Phuket Bangtao: คอนโดเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท ชำระ 50% เมื่อรับกุญแจ

รีวิวโครงการ Purita Phuket Bangtao โดย CG Capital ห้องกว้างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เพดานสูง 3 เมตร สวนขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำ 50 เมตร ส่วนลดสูงสุด 800,000 บาท พร้อมเงื่อนไขการผ่อนชำระ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

1 นาที

12 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 404

บริการหลังการขายในภูเก็ต: บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยอะไรได้บ้างหลังเซ็นสัญญาซื้อขาย

สิ่งที่เกิดขึ้นหลังเซ็นสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ตั้งแต่ตารางชำระเงิน ความคืบหน้าการก่อสร้าง การตรวจรับ การจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ไปจนถึงเรื่องที่ต้องทำหลังได้รับกุญแจ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

07 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 545

แผนผ่อนชำระเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างในภูเก็ตทำงานอย่างไร

อธิบายแผนผ่อนชำระสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างในภูเก็ต ทั้งงวดชำระ การผ่อน 0% ในช่วงก่อสร้าง และแผนที่ชำระต่อหลังรับกุญแจ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

4 นาที

06 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 630

ที่ดินในภูเก็ตยังเหลือที่ไหนบ้าง: ภาพรวมรายทำเลสำหรับผู้ซื้อปี 2569

ที่ดินว่างใกล้ชายหาดในภูเก็ตเหลือน้อยมาก การก่อสร้างขยายเข้าไปด้านใน ราคาที่ดินต่อไร่ การเติบโตของราคา และกฎผังเมืองรายทำเล

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

1 นาที

02 ต.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 430

การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ: 3 ความเข้าใจผิดที่ทำให้ผู้ซื้อเสียเวลา

ฟรีโฮลด์และลีสโฮลด์ในประเทศไทย: รูปแบบการถือครองสำหรับชาวต่างชาติต่างกันอย่างไร โควตา 49% สำหรับคอนโดทำงานอย่างไร และมีความเชื่อผิด ๆ อะไรบ้าง

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

28 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 666

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต 2569: ความต้องการซื้อรายอำเภอ และราคาที่ดิน

ข้อมูลจาก AREA/FIABCI-Thai เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ขายไปแล้วเท่าไร ที่ไหนความต้องการซื้อสูง และราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเท่าไรในรอบ 20 ปี บทวิเคราะห์สำหรับนักลงทุน

อ่านเพิ่มเติม

กิจกรรมที่ผ่านมา

2 นาที

22 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 483

การคำนวณผลตอบแทนค่าเช่าที่แท้จริงในภูเก็ต: เหลือเท่าไรหลังหักค่าใช้จ่าย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นในภูเก็ตกลายเป็นสุทธิได้อย่างไร ต้นทุนรวมในการเข้าซื้อ อัตราการเข้าพัก ค่าคอมมิชชันบริษัทบริหารทรัพย์สินและแพลตฟอร์มจองที่พัก พร้อมวิธีคำนวณของ Undersun Estate ผ่านตัวอย่าง

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

17 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 631

ชาวต่างชาติที่มีอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีเท่าไหร่

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีของไทย (Land and Building Tax) สำหรับเจ้าของคอนโดและวิลล่าชาวต่างชาติในภูเก็ต — วิธีคำนวณ ตัวอย่างจำนวนเงินจริงเป็นบาท และค่าใช้จ่ายอื่นที่ต้องเผื่อไว้นอกเหนือจากภาษี

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

16 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 599

ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่? เกิดอะไรขึ้นกับคอนโดหรือวิลล่าในภูเก็ตหลังเจ้าของเสียชีวิต

เกิดอะไรขึ้นกับคอนโด วิลล่า และที่ดินในภูเก็ตหลังเจ้าของชาวต่างชาติเสียชีวิต: โควตาฟรีโฮลด์ ลีสโฮลด์ สิทธิเก็บกิน พินัยกรรมไทย และภาษีการรับมรดก

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

1 นาที

13 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 580

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตเพื่อปล่อยเช่า หรือเพื่อถือระยะยาว: เลือกทรัพย์อย่างไร

เลือกทรัพย์ในภูเก็ตให้ตรงเป้าหมาย ทั้งรายได้ค่าเช่าหรือการเติบโตของมูลค่า เกณฑ์การเลือก รูปแบบการถือครอง งบ 200,000 ดอลลาร์ และการซื้อทางไกล

อ่านเพิ่มเติม