บล็อก Undersun Estate

บทความ

3 นาที

28 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 54

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต 2569: ความต้องการซื้อรายอำเภอ และราคาที่ดิน

ข้อมูลจาก AREA/FIABCI-Thai เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ขายไปแล้วเท่าไร ที่ไหนความต้องการซื้อสูง และราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเท่าไรในรอบ 20 ปี บทวิเคราะห์สำหรับนักลงทุน

อ่านเพิ่มเติม

กิจกรรมที่ผ่านมา

2 นาที

22 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 128

การคำนวณผลตอบแทนค่าเช่าที่แท้จริงในภูเก็ต: เหลือเท่าไรหลังหักค่าใช้จ่าย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นในภูเก็ตกลายเป็นสุทธิได้อย่างไร ต้นทุนรวมในการเข้าซื้อ อัตราการเข้าพัก ค่าคอมมิชชันบริษัทบริหารทรัพย์สินและแพลตฟอร์มจองที่พัก พร้อมวิธีคำนวณของ Undersun Estate ผ่านตัวอย่าง

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

17 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 204

ชาวต่างชาติที่มีอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีเท่าไหร่

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีของไทย (Land and Building Tax) สำหรับเจ้าของคอนโดและวิลล่าชาวต่างชาติในภูเก็ต — วิธีคำนวณ ตัวอย่างจำนวนเงินจริงเป็นบาท และค่าใช้จ่ายอื่นที่ต้องเผื่อไว้นอกเหนือจากภาษี

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

16 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 205

ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่? เกิดอะไรขึ้นกับคอนโดหรือวิลล่าในภูเก็ตหลังเจ้าของเสียชีวิต

เกิดอะไรขึ้นกับคอนโด วิลล่า และที่ดินในภูเก็ตหลังเจ้าของชาวต่างชาติเสียชีวิต: โควตาฟรีโฮลด์ ลีสโฮลด์ สิทธิเก็บกิน พินัยกรรมไทย และภาษีการรับมรดก

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

1 นาที

13 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 209

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตเพื่อปล่อยเช่า หรือเพื่อถือระยะยาว: เลือกทรัพย์อย่างไร

เลือกทรัพย์ในภูเก็ตให้ตรงเป้าหมาย ทั้งรายได้ค่าเช่าหรือการเติบโตของมูลค่า เกณฑ์การเลือก รูปแบบการถือครอง งบ 200,000 ดอลลาร์ และการซื้อทางไกล

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

1 นาที

07 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 245

ซื้อคอนโดที่ภูเก็ตด้วยหนังสือมอบอำนาจ: ทำธุรกรรมจบได้โดยไม่ต้องบินมาไทย

หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) ช่วยให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติทำธุรกรรมซื้อคอนโดหรือวิลล่าที่ภูเก็ตจบได้จากต่างประเทศ ตั้งแต่การจองจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน พร้อมระยะเวลาและวิธีโอนเงิน

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

02 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 386

ทำเลไหนในภูเก็ตดีที่สุดสำหรับซื้อคอนโดปล่อยเช่า: เลือกอย่างไรให้ตรงเป้าหมาย

เป้าหมายการซื้อช่วยจำกัดตัวเลือกทำเลในภูเก็ตอย่างไร: อุปสงค์และราคาใน 4 ทำเล เจาะลึกบางเทา กมลา และราไวย์ พร้อมค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม ข้อมูลจาก The Thaiger และ C9 Hotelworks ข้อมูล ณ วันที่ 2 กันยายน 2569

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

31 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 299

การก่อสร้างล่าช้าในโครงการก่อนสร้างเสร็จที่ภูเก็ต: การหยุดงานหมายถึงอะไร และผู้ซื้อควรทำอย่างไร

ทำไมการก่อสร้างในโครงการก่อนสร้างเสร็จที่ภูเก็ตถึงหยุด วิธีตรวจงวดงานก่อนชำระเงิน การติดตามความคืบหน้าจากระยะไกล และสิ่งที่ควรทำเมื่อตารางเลื่อน

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

27 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 351

กลยุทธ์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตด้วยงบ 200,000 ดอลลาร์: ซื้ออะไรได้บ้างตามทำเลและประเภททรัพย์

งบ 200,000 ดอลลาร์ซื้ออะไรได้บ้างในภูเก็ตปี 2569 ทั้งคอนโดหนึ่งห้องนอนในกะรน กมลา บางเทา และราไวย์ หรือบ้าน 3–4 ห้องนอนในทำเลลึกเข้ามาในเกาะ พร้อมราคา พื้นที่ รูปแบบการถือครอง และตารางผ่อนชำระ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

4 นาที

26 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 1016

ภูเก็ตในตัวเลข 2569: สร้างเท่าไร ขายได้เท่าไร และราคาต่อตารางเมตรเป็นอย่างไร

ภูเก็ตสร้างที่อยู่อาศัยเท่าไร ขายได้เท่าไร และทำไมราคาต่อตารางเมตรจึงทรงตัว วิเคราะห์ข้อมูล Colliers ปี 2568–2569 โดย Undersun Estate

อ่านเพิ่มเติม

กิจกรรมที่ผ่านมา

3 นาที

24 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 430

ตัวแทน 200 ราย และ 3 โครงการ: สรุปงานเปิดตัวโครงการพฤกษาในภูเก็ตสู่ลูกค้าต่างชาติ

6 สิงหาคม 2569 พฤกษาเปิดตัวโครงการบ้านในภูเก็ตสู่ตลาดต่างชาติ ตัวแทนกว่า 200 ราย ราคาเริ่ม 5.85 ล้านบาท ดูรายละเอียดโครงการและยูนิตคงเหลือ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

21 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 421

การเลือกบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: สิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรดู

สิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรดูเมื่อเปรียบเทียบบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งประกาศขาย ความรู้ตลาด เครือข่ายในวงการ และการดูแลหลังปิดการขาย

อ่านเพิ่มเติม