Проблема клиента
Продажа недвижимости
Продажа недвижимости
Оценка, упаковка объекта, маркетинг, показы и переговоры для продажи недвижимости по рыночной стратегии.
Кому подходит услуга
- Собственникам, которые хотят продать объект без затянутого экспонирования.
- Инвесторам, которым важно выйти из актива по рыночной цене и в разумный срок.
- Продавцам, которым нужен один координирующий партнёр по маркетингу, показам и переговорам.
Продажа недвижимости
Что включает услуга
Профессиональная продажа недвижимости
С Undersun Estate вы можете продать свою недвижимость с профессиональной поддержкой. Агентство предлагает комплексную поддержку на всех этапах процесса продажи.
Ключевые услуги:
- Профессиональная оценка недвижимости на основе анализа рынка Пхукета
- Поиск потенциальных покупателей
- Юридически корректное оформление сделки
- Полное сопровождение и консультации по сделке
Основные преимущества:
- Экспертное знание рынка
- Профессиональное ведение всего процесса продажи
- Минимизация стресса для владельцев недвижимости
- Высокий уровень профессионального подхода
Типы недвижимости:
- Дома
- Квартиры
- Виллы
- Другая недвижимость на Пхукете
Владельцам недвижимости на Пхукете, заинтересованным в продаже, рекомендуется оставить заявку через форму обратной связи на сайте. Специалисты агентства свяжутся для предоставления персональной помощи.
Продажа недвижимости
Этапы работы
01
Аудит объекта
Оцениваем позиционирование, конкурентное окружение, ликвидность и оптимальный ценовой коридор.
02
Упаковка и маркетинг
Готовим визуалы, тексты, презентацию и запускаем продвижение по релевантным каналам.
03
Лиды и показы
Фильтруем входящие обращения, организуем показы и фиксируем обратную связь рынка.
04
Переговоры и закрытие
Сопровождаем оффер, резерв, договорённости по расчётам и финальное оформление.
Какие документы обычно нужны
Документы и вводные
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Паспорт собственника или данные компании-владельца.
- Планировки, технические параметры и история владения.
- Информация об обременениях, платежах и обслуживающей компании.
Какие риски мы закрываем
Какие риски снижаем
- Завышенная цена, которая блокирует спрос и удлиняет экспозицию.
- Слабая упаковка объекта и потеря качественных лидов.
- Сделка с неподготовленным покупателем или непрозрачной схемой оплаты.
Продажа недвижимости
Как покупатели видят рынок
Эти страницы помогают понять, как объект будет конкурировать в каталоге и какие форматы сейчас сравнивают покупатели.
Апартаменты с 1 спальней рядом с пляжами Банг Тао и Сурин, Пхукет в комплексе Rhea by Sansiri
Квартиры · Район Тхаланг
Апартаменты с 1 спальней в районе Чернгталай, Пхукет в комплексе Pirak Conominium
Квартиры · Район Тхаланг
Квартира с 1 спальней в 50 м от моря в комплексе The Title Balcony
Квартиры · Район Муанг
Апартаменты с 1 спальней в 600 метрах от пляжа Камала, Пхукет в комплексе Citygate De Phuket
Квартиры · Район Катху
Сроки
Как проходят сроки
Подготовительный этап обычно занимает несколько дней. Срок продажи зависит от цены, формата объекта, конкуренции и качества спроса в выбранном сегменте.Стоимость / комиссия
Как устроены расходы
Комиссия обсуждается до запуска объекта в работу и зависит от типа недвижимости, сложности сделки и объёма маркетинга. Все условия фиксируются заранее.
Богдан Дьячук
Генеральный директор (CEO)
Ответственный специалист
Богдан Дьячук курирует эту услугу
CEO Undersun Estate разбирает вводные, согласует маршрут сделки и подключает профильных специалистов до резерва, подписания или переговоров.
- Проверяет запрос клиента с учетом реального контекста рынка Пхукета.
- Координирует переговоры, проверку документов и приоритеты следующих шагов.
- Закрепляет процесс за реальным контактом, а не за обезличенной заявкой.
Продажа недвижимости
Практические кейсы
Продажа с корректировкой цены
После аудита скорректировали позиционирование и цену, что помогло перевести объект из долгой экспозиции в активные переговоры.
Выход из инвестиционного актива
Собрали пакет материалов для инвестора, нашли покупателя и структурировали сделку с прозрачным графиком расчётов.
Продажа недвижимости
Частые вопросы по услуге
Можно ли продавать без эксклюзива?
Да, но эксклюзивная модель обычно даёт более управляемый маркетинг и понятную ответственность сторон.
Помогаете ли вы с ценообразованием?
Да. Мы формируем рыночный коридор и объясняем, как цена влияет на скорость и качество спроса.
Берёте ли вы на себя показы и переговоры?
Да. Мы координируем показы, лиды и диалог с потенциальными покупателями.
Какие материалы нужны перед запуском продажи?
Нужны документы по объекту, актуальные фото или возможность организовать съёмку, планировки, данные о платежах, управляющей компании, обременениях и желаемом сценарии продажи.
Сколько времени занимает продажа недвижимости?
Фиксированного срока нет: он зависит от цены, района, состояния объекта, конкуренции и качества спроса. Мы оцениваем реалистичный коридор экспозиции до запуска и корректируем стратегию по реакции рынка.
Что делать, если объект уже долго не продаётся?
Сначала разбираем цену, позиционирование, фотографии, описание, каналы продвижения и качество лидов. Часто помогает новая упаковка, корректировка ценового коридора и более точная работа с целевой аудиторией.
Продажа недвижимости