ปัญหาของลูกค้า
เหมาะกับใคร
- ผู้ซื้อที่ต้องการโครงสร้างดีลที่ปลอดภัยและขั้นตอนปิดดีลที่ชัดเจน.
- นักลงทุนที่ต้องการให้ตรวจสัญญา ความเสี่ยง และภาระผูกพันก่อนชำระเงิน.
- ลูกค้าที่ต้องการหลีกเลี่ยงเงื่อนไขทางกฎหมายที่ไม่ชัดเจนหรือเป็นภาระเกินควร.
การสนับสนุนด้านกฎหมาย
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง
บริการด้านกฎหมาย
อันเดอร์ซันเอสเตทให้บริการด้านกฎหมายสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตอย่างครบวงจรโดยมุ่งเน้นไปที่การปฏิบัติตามกฎหมายและการปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้า
บริการด้านกฎหมายที่สำคัญ:
1. การตรวจสอบเอกสาร
- การตรวจสอบเอกสารที่ดินรวมทั้งชะโนดและใบอนุญาตก่อสร้าง
- การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอย่างสมบูรณ์เพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายและการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ
2. การตรวจสอบของนักพัฒนา
- การตรวจสอบความน่าเชื่อถือและความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา
- การรับประกันว่าลูกค้าสามารถร่วมมือกับคู่ค้าที่ถูกต้องตามกฎหมายได้อย่างมั่นใจ
3. สนับสนุนสัญญา
- ความช่วยเหลือในการร่างและทบทวนข้อตกลงการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์
- ปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้าผ่านเอกสารทางกฎหมายที่เหมาะสม
ภาระผูกพันพื้นฐาน:
"เรารับประกันวิธีการที่มีอำนาจตามกฎหมายในการทำธุรกรรมแต่ละครั้งและการคุ้มครองผลประโยชน์ของลูกค้าของเราภายในกรอบของกฎหมายท้องถิ่น"
ข้อดีที่ไม่ซ้ำกัน:
- ทบทวนกฎหมายที่ครอบคลุม
- การลดความเสี่ยงเชิงรุก
- ความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นในกฎระเบียบอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
- ความโปร่งใสของกระบวนการทางกฎหมายทั้งหมด
กรุณาติดต่อเราสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการบริการทางกฎหมายและการคุ้มครองผลประโยชน์ของคุณเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต
การสนับสนุนด้านกฎหมาย
ขั้นตอนการทำงาน
01
กำหนดขอบเขต
ทำความเข้าใจประเภทดีล โครงสร้างการถือครอง และคำถามหลักของลูกค้า.
02
ตรวจเอกสาร
ตรวจสัญญา สถานะทรัพย์ ข้อจำกัด และหน้าที่หลักของแต่ละฝ่าย.
03
ให้คำแนะนำและช่วยเจรจา
อธิบายความเสี่ยง เสนอทางเลือกที่ปลอดภัยกว่า และช่วยตกลง clauses ที่มีข้อกังวล.
04
ดูแลจนจบดีล
ติดตามกระบวนการจนถึงการลงนามและเอกสารปิดดีลครบถ้วน.
เอกสารที่มักต้องใช้
เอกสารและข้อมูล
- หนังสือเดินทางของลูกค้าและข้อมูลคู่สัญญา.
- ร่างสัญญาหรือ reservation agreement.
- เอกสารทรัพย์ โครงสร้างการถือครอง และแผนการชำระเงิน.
- ภาคผนวก อีเมล หรือเงื่อนไขพิเศษที่มีผลต่อดีล.
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
- ลงนามสัญญาที่มีภาระผูกพันไม่เป็นธรรมหรือไม่ชัดเจน.
- ไม่เข้าใจโครงสร้างการถือครองและข้อจำกัดสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ.
- ข้อผิดพลาดด้านกำหนดเวลา ค่าปรับ การชำระเงิน และเงื่อนไขการส่งมอบ.
การสนับสนุนด้านกฎหมาย
กรณีที่การตรวจสอบสำคัญมาก
การตรวจด้านกฎหมายสำคัญมากสำหรับการซื้อ ดีลที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์.ระยะเวลา
กรอบเวลาโดยทั่วไป
การตรวจเอกสารเบื้องต้นสามารถทำได้ค่อนข้างเร็ว แต่ระยะเวลารวมขึ้นอยู่กับจำนวนเอกสาร โครงสร้างดีล และจำนวนรอบการเจรจา.ค่าใช้จ่าย / ค่าคอมมิชชั่น
งบประมาณและค่าคอมมิชชั่น
ค่าบริการขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของดีล จำนวนเอกสาร และระดับการสนับสนุนที่ต้องการ โดยตกลงขอบเขตและงบประมาณล่วงหน้า.
Bogdan Dyachuk
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO)
ผู้เชี่ยวชาญที่รับผิดชอบ
Bogdan Dyachuk ดูแลกระบวนการบริการนี้
CEO จะตรวจโจทย์ วางเส้นทางธุรกรรม และประสานผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนเข้าสู่การจอง การลงนาม หรือการเจรจา.
- ตรวจโจทย์ลูกค้ากับบริบทตลาดภูเก็ต.
- ประสานการเจรจา การตรวจเอกสาร และลำดับขั้นตอนถัดไป.
- ทำให้กระบวนการมีผู้รับผิดชอบจริง ไม่ใช่แค่แบบฟอร์มทั่วไป.
การสนับสนุนด้านกฎหมาย
ตัวอย่างเคส
ตรวจดีลก่อนชำระเงิน
เราพบ clauses ที่มีข้อกังวลก่อนลงนามและช่วยปรับโครงสร้างภาระผูกพันในสัญญา.
สนับสนุนผู้ซื้อชาวต่างชาติ
อธิบายขั้นตอนปิดดีล ข้อจำกัดการถือครอง และเอกสารที่จำเป็นให้เข้าใจเป็นลำดับ.
การสนับสนุนด้านกฎหมาย
คำถามที่พบบ่อย
บริการนี้แทนทนายท้องถิ่นหรือไม่?
ไม่ ในดีลที่ซับซ้อนเราจะจัดโครงสร้างการตรวจสอบร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ไม่ได้แทนที่พวกเขา.
ช่วยเฉพาะตรวจสัญญาได้ไหม?
ได้ เราสามารถเข้าไปช่วยเฉพาะจุดเมื่อจำเป็นต้องตรวจสัญญาหรือโครงสร้างดีล.
ช่วยอธิบายข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติหรือไม่?
ช่วย นี่เป็นหนึ่งในส่วนสำคัญของการสนับสนุนก่อนลงนามดีล.
ควรเริ่มตรวจด้านกฎหมายเมื่อไร?
ควรเริ่มก่อนชำระเงินจำนวนมากและก่อนลงนามเอกสารที่สร้างภาระผูกพัน ยิ่งเห็นโครงสร้างดีลเร็วเท่าไร ก็ยิ่งปรับเงื่อนไขเสี่ยงได้ง่ายขึ้น.
ตรวจอะไรใน reservation agreement หรือ SPA?
เราตรวจคู่สัญญา รายละเอียดทรัพย์ ราคา ตารางชำระเงิน ค่าปรับ กำหนดเวลา เงื่อนไขคืนเงิน การส่งมอบ ภาคผนวก และภาระของแต่ละฝ่าย และประสานผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเมื่อจำเป็น.
ช่วยตรวจผู้พัฒนาหรือผู้ขายได้ไหม?
เราช่วยรวบรวมและตรวจข้อมูลที่มีเกี่ยวกับคู่สัญญา เอกสาร และประวัติทรัพย์ งานนี้ไม่แทน legal opinion แต่ช่วยระบุคำถามที่ต้องปิดก่อนชำระเงิน.
การสนับสนุนด้านกฎหมาย