บล็อก Undersun Estate

บทความ

1 นาที

07 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 609

ซื้อคอนโดที่ภูเก็ตด้วยหนังสือมอบอำนาจ: ทำธุรกรรมจบได้โดยไม่ต้องบินมาไทย

หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) ช่วยให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติทำธุรกรรมซื้อคอนโดหรือวิลล่าที่ภูเก็ตจบได้จากต่างประเทศ ตั้งแต่การจองจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน พร้อมระยะเวลาและวิธีโอนเงิน

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

02 ก.ย. 2026 Tatiana Korostyleva 784

ทำเลไหนในภูเก็ตดีที่สุดสำหรับซื้อคอนโดปล่อยเช่า: เลือกอย่างไรให้ตรงเป้าหมาย

เป้าหมายการซื้อช่วยจำกัดตัวเลือกทำเลในภูเก็ตอย่างไร: อุปสงค์และราคาใน 4 ทำเล เจาะลึกบางเทา กมลา และราไวย์ พร้อมค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม ข้อมูลจาก The Thaiger และ C9 Hotelworks ข้อมูล ณ วันที่ 2 กันยายน 2569

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

31 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 670

การก่อสร้างล่าช้าในโครงการก่อนสร้างเสร็จที่ภูเก็ต: การหยุดงานหมายถึงอะไร และผู้ซื้อควรทำอย่างไร

ทำไมการก่อสร้างในโครงการก่อนสร้างเสร็จที่ภูเก็ตถึงหยุด วิธีตรวจงวดงานก่อนชำระเงิน การติดตามความคืบหน้าจากระยะไกล และสิ่งที่ควรทำเมื่อตารางเลื่อน

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

27 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 746

กลยุทธ์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตด้วยงบ 200,000 ดอลลาร์: ซื้ออะไรได้บ้างตามทำเลและประเภททรัพย์

งบ 200,000 ดอลลาร์ซื้ออะไรได้บ้างในภูเก็ตปี 2569 ทั้งคอนโดหนึ่งห้องนอนในกะรน กมลา บางเทา และราไวย์ หรือบ้าน 3–4 ห้องนอนในทำเลลึกเข้ามาในเกาะ พร้อมราคา พื้นที่ รูปแบบการถือครอง และตารางผ่อนชำระ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

4 นาที

26 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 1933

ภูเก็ตในตัวเลข 2569: สร้างเท่าไร ขายได้เท่าไร และราคาต่อตารางเมตรเป็นอย่างไร

ภูเก็ตสร้างที่อยู่อาศัยเท่าไร ขายได้เท่าไร และทำไมราคาต่อตารางเมตรจึงทรงตัว วิเคราะห์ข้อมูล Colliers ปี 2568–2569 โดย Undersun Estate

อ่านเพิ่มเติม

กิจกรรมที่ผ่านมา

3 นาที

24 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 862

ตัวแทน 200 ราย และ 3 โครงการ: สรุปงานเปิดตัวโครงการพฤกษาในภูเก็ตสู่ลูกค้าต่างชาติ

6 สิงหาคม 2569 พฤกษาเปิดตัวโครงการบ้านในภูเก็ตสู่ตลาดต่างชาติ ตัวแทนกว่า 200 ราย ราคาเริ่ม 5.85 ล้านบาท ดูรายละเอียดโครงการและยูนิตคงเหลือ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

2 นาที

21 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 839

การเลือกบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: สิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรดู

สิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรดูเมื่อเปรียบเทียบบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งประกาศขาย ความรู้ตลาด เครือข่ายในวงการ และการดูแลหลังปิดการขาย

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

4 นาที

13 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 766

วิธีตรวจสอบประวัติผู้พัฒนาโครงการในภูเก็ตก่อนลงนาม: ขั้นตอนการตรวจสอบของ Undersun Estate

การซื้ออสังหาริมทรัพย์จากโครงการที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จในภูเก็ต หมายถึงการผูกพันกับสิ่งที่ยังสร้างอยู่ ข่าวดีคือสถานะของผู้พัฒนาโครงการสามารถประเมินได้อย่างละเอียดก่อนที่คุณจะลงนามอะไร ทั้งการจดทะเบียนตามกฎหมาย ใบอนุญาตต่าง ๆ ฐานะทางการเงิน และประวัติการส่งมอบโครงการ หากทำอย่างถูกต้อง การตรวจสอบนี้เป็นกระบวนการที่เป็นระบบและเป็นเกราะป้องกันที่ดีที่สุดของผู้ซื้อ

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

4 นาที

13 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 712

เกษียณที่ภูเก็ตด้วยรายได้คงที่: งบประมาณของคุณครอบคลุมอะไรได้บ้างในปี 2569

การใช้ชีวิตหลังเกษียณอย่างสบายในภูเก็ตในปี 2569 มีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,900 ถึง 2,900 ดอลลาร์ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และทำเล ช่วงตัวเลขนี้ทำให้ชีวิตบนเกาะอยู่ในระยะเอื้อมของเงินบำนาญจากประเทศตะวันตกจำนวนมาก แต่ความต่างระหว่าง 1,900 ดอลลาร์แบบรัดเข็มขัดกับ 2,900 ดอลลาร์แบบสบาย ๆ ขึ้นอยู่กับทางเลือกหนึ่งเป็นหลัก คือ เช่าหรือเป็นเจ้าของ บทความนี้อธิบายว่างบประมาณแต่ละระดับซื้ออะไรได้บ้าง การซื้อเทียบกับการเช่าเปลี่ยนการคำนวณอย่างไร และควรดูอะไรในเรื่องวีซ่า ภาษี และการรักษาพยาบาล

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

11 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 789

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: ซื้อตรงจากผู้พัฒนาโครงการ หรือผ่านบริษัทตัวแทน?

ผู้ซื้อชาวต่างชาติทุกคนในภูเก็ตเจอทางเลือกเดียวกันตั้งแต่เริ่มต้น คือ ติดต่อผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ขายโดยตรง หรือทำงานกับบริษัทตัวแทนอิสระ ทางเลือกนี้กำหนดว่าคุณจะได้เห็นอะไร เปรียบเทียบอะไรได้บ้าง และธุรกรรมจะดำเนินไปอย่างไร บทความนี้อธิบายว่าแต่ละเส้นทางทำงานอย่างไร ใครจ่ายอะไร และบริษัทตัวแทนควรทำอะไรให้คุณหากคุณเลือกเส้นทางนั้น

อ่านเพิ่มเติม

บทความ

3 นาที

10 ส.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 1047

ค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย: ใครจ่ายอะไรเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายสี่ประเภท ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน 2% อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าฝ่ายใดต้องเป็นผู้ชำระ การแบ่งภาระจึงเป็นเรื่องที่ทั้งสองฝ่ายตกลงกันและระบุไว้ในสัญญาซื้อขาย บทความนี้อธิบายว่าค่าใช้จ่ายแต่ละรายการคืออะไร โดยทั่วไปใครเป็นผู้ชำระในภูเก็ต และคำนวณอย่างไร อัตราทั้งหมดเป็นข้อมูล ณ เดือนกรกฎาคม 2569

อ่านเพิ่มเติม

สถานที่และกิจกรรม

2 นาที

29 ก.ค. 2026 Tatiana Korostyleva 980

Pruksa เปิดโครงการในภูเก็ตให้กับผู้ซื้อต่างชาติ งาน Business Event สำหรับตัวแทน — 6 สิงหาคม

หนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของไทยกำลังก้าวเข้าสู่ตลาดผู้ซื้อต่างชาติในภูเก็ตเป็นครั้งแรก ในวันที่ 6 สิงหาคม Pruksa ร่วมกับ Undersun Estate — master agent ของโครงการบนเกาะ — จัดงานแบบปิดสำหรับตัวแทนและโบรกเกอร์ เป้าหมายหลักคือมอบทุกสิ่งที่ทีมงานบนเกาะต้องใช้ เพื่อเริ่มขายโครงการของ Pruksa ก่อนใคร

อ่านเพิ่มเติม