ปัญหาของลูกค้า
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
บริการซื้ออสังหาริมทรัพย์
บริการคัดเลือกทรัพย์ ตรวจเอกสาร เจรจา และดูแลธุรกรรมอย่างครบถ้วนเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างปลอดภัย.
เหมาะกับใคร
- ผู้ซื้อที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างปลอดภัยเพื่ออยู่อาศัย พักผ่อน หรือการลงทุน.
- ลูกค้าที่ต้องการ shortlist ที่คัดกรองแล้วแทนการดูทรัพย์แบบกระจัดกระจาย.
- นักลงทุนที่ต้องการเทียบผลตอบแทน สภาพคล่อง และความพร้อมทางกฎหมายก่อนตัดสินใจ.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง
บริการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุม
อันเดอร์ซันเอสเตทให้บริการซื้ออสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในจังหวัดภูเก็ต ผู้เชี่ยวชาญของเราช่วยให้ลูกค้าค้นหา:
- ที่พักที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิต
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพในการเช่าและขายต่อสูง
คุณสมบัติที่สำคัญของบริการของเรา:
- ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
- ความช่วยเหลือในเอกสาร
- การตรวจสอบทรัพย์สิน
- สนับสนุนการทำธุรกรรมอย่างเต็มที่
ข้อดีของเรา:
- มีทักษะในการสื่อสารการเจรจาต่อรองการเจรจาต่อรอง
- วิธีการส่วนบุคคลในการเลือกอสังหาริมทรัพย์
- การสนับสนุนในทุกขั้นตอนของการซื้อ
กับเราความฝันของคุณของวิลล่าริมทะเลบ้านหรือรายได้ที่มั่นคงเรื่อยๆจะกลายเป็นความจริ
ดูคุณสมบัติที่มีอยู่บนเว็บไซต์ของเราหรือออกคำขอผ่านทางแบบฟอร์มข้อเสนอแนะ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนการทำงาน
01
บรีฟและวางกลยุทธ์
กำหนดงบประมาณ เป้าหมายการซื้อ ทำเล ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และกรอบเวลา.
02
คัดเลือกและทำ shortlist
คัดทรัพย์และเปรียบเทียบราคา ทำเล ผู้พัฒนา และศักยภาพในการต่อรอง.
03
ตรวจสอบและเจรจา
ตรวจเอกสาร เงื่อนไขการจอง แผนการชำระเงิน และเจรจาด้วยข้อมูลตลาดที่ชัดเจน.
04
ปิดดีลและหลังการซื้อ
ดูแลสัญญา การชำระเงิน การจดทะเบียน และการส่งมอบพร้อม checklist ที่ชัดเจน.
เอกสารที่มักต้องใช้
เอกสารและข้อมูล
- หนังสือเดินทางและข้อมูลติดต่อของผู้ซื้อ.
- ข้อมูลสำหรับสัญญาและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์.
- หลักฐานที่มาของเงินและข้อมูลบัญชีสำหรับการชำระเงิน.
- สำหรับโครงการ off-plan: แผนการชำระเงิน reservation agreement และร่าง SPA.
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
- ซื้อทรัพย์ในราคาสูงกว่าระดับตลาดจริง.
- ลงนามเอกสารโดยไม่ตรวจข้อผูกพัน เงื่อนไข และกำหนดเวลา.
- เลือกโครงการโดยไม่ประเมินสภาพคล่อง การบริหาร และดีมานด์ต่อในอนาคต.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
คัดสรรสำหรับผู้ซื้อ
เริ่มจากรายการขายที่พร้อมอยู่และคัดสรรตามประเภทอสังหาริมทรัพย์.
อพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนใกล้หาดบางเทาและหาดสุรินทร์,ภูเก็ตแอทเรียบายแสนสิริ
คอนโดมิเนียม · ถลาง
คอนโดมิเนียม 1 ห้องนอนในเชิงทะเลภูเก็ตแอทพิรักษ์คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม · ถลาง
1 ห้องนอนอพาร์ทเม้น 50 เมตรจากทะเลในที่ซับซ้อนชื่อระเบียง
คอนโดมิเนียม · อำเภอเมือง
อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอน 600 เมตรจากหาดกมลา,ภูเก็ตที่ซิตี้เกทเดอภูเก็ต
คอนโดมิเนียม · กะทู้
ระยะเวลา
กรอบเวลาโดยทั่วไป
โดยปกติ shortlist ชุดแรกจะพร้อมภายใน 1–3 วัน ส่วนระยะเวลาจนถึงการจองและลงนามขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์และความเร็วในการอนุมัติ.ค่าใช้จ่าย / ค่าคอมมิชชั่น
งบประมาณและค่าคอมมิชชั่น
โดยทั่วไปค่าคอมมิชชั่นของเราสำหรับผู้ซื้อรวมอยู่ในโครงสร้างดีลกับผู้ขายหรือผู้พัฒนาอยู่แล้ว ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะเกิดขึ้นเฉพาะงานกฎหมาย due diligence และการจดทะเบียนหากจำเป็น.
Bogdan Dyachuk
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO)
ผู้เชี่ยวชาญที่รับผิดชอบ
Bogdan Dyachuk ดูแลกระบวนการบริการนี้
CEO จะตรวจโจทย์ วางเส้นทางธุรกรรม และประสานผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนเข้าสู่การจอง การลงนาม หรือการเจรจา.
- ตรวจโจทย์ลูกค้ากับบริบทตลาดภูเก็ต.
- ประสานการเจรจา การตรวจเอกสาร และลำดับขั้นตอนถัดไป.
- ทำให้กระบวนการมีผู้รับผิดชอบจริง ไม่ใช่แค่แบบฟอร์มทั่วไป.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างเคส
ซื้อเพื่ออยู่อาศัย
คัดคอนโดพร้อมอยู่ใกล้ทะเล ต่อรองราคา และปิดดีลโดยที่ผู้ซื้อไม่ต้องเดินทางมาเอง.
ซื้อเพื่อการลงทุน
เปรียบเทียบหลายโครงการ off-plan คำนวณผลตอบแทน และช่วยเลือกลอตที่มีสภาพคล่องดีที่สุด.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
ซื้อจากต่างประเทศได้ไหม?
ได้ เราจัดกระบวนการให้ลูกค้าสามารถคัดเลือก ตรวจสอบ และลงนามเอกสารจากระยะไกลได้.
ทำเฉพาะโครงการใหม่หรือไม่?
ไม่ เราดูทั้งตลาดใหม่และ resale หากตรงกับ brief ของลูกค้า.
หลังซื้อแล้วช่วยต่อไหม?
ช่วยได้ ทั้งการปล่อยเช่า การขายต่อ การบริหาร และบริการต่อเนื่องอื่น ๆ.
ควรเผื่องบอะไรนอกจากราคาทรัพย์?
โดยปกติเราจะตรวจภาษีและค่าธรรมเนียมโอน ค่าใช้จ่ายด้านกฎหมาย ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน เฟอร์นิเจอร์ งานปรับปรุง และต้นทุนการโอนเงิน รายการจริงขึ้นอยู่กับทรัพย์และโครงสร้างดีล.
จะรู้ได้อย่างไรว่าราคาสมเหตุสมผล?
เราเปรียบเทียบกับทรัพย์ใกล้เคียงตามทำเล ประเภททรัพย์ สถานะก่อสร้าง พื้นที่ สภาพทรัพย์ และเงื่อนไขการชำระเงิน โดยไม่ได้ดูแค่ราคาต่อตารางเมตร แต่ดูสภาพคล่อง วิว โครงสร้างพื้นฐาน และคุณภาพโครงการด้วย.
ควรเลือกโครงการใหม่หรือ resale?
ขึ้นอยู่กับเป้าหมาย โครงการใหม่อาจเหมาะกับการผ่อนชำระเป็นงวดและเลือกแบบห้อง ส่วน resale มักเหมาะกับการเข้าอยู่เร็วและเห็นสภาพจริง เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกตามเวลา ความเสี่ยง งบประมาณ และสภาพคล่อง.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์
เริ่มต้นการซื้อของคุณ
บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร แล้วเราจะช่วยคัด shortlist ตรวจความเสี่ยง และวางเส้นทางซื้อที่เหมาะสม.การซื้ออสังหาริมทรัพย์
ทรัพย์แนะนำ
อสังหาริมทรัพย์ที่อาจเหมาะกับเป้าหมายของคุณ
฿4,300,000
อพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนใกล้หาดบางเทาและหาดสุรินทร์,ภูเก็ตแอทเรียบายแสนสิริ
<p><em><strong>เริ่มต้นการขาย!</strong></em></p> <p><strong>เรียบายแสนสิริ</strong> -คอนโดมิเนียมใหม่ระหว่างสองชายหาดที่ดีที่สุดบนชายฝั่งตะวันตก: <strong>350 เมตรจากบางเทาและ 600 เมตรจากสุรินทร์</strong>. โครงการมาจากแสนสิริซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดและเป็นระบบมากที่สุดในประเทศไ <br><br>แนวคิดคือ"ทะเลสาบลับ":จำนวนมากของพื้นที่สีเขียวสนามหญ้าส่วนตัวและสระว่ายน้ำขนาดให ในโครงสร้างพื้นฐาน:ล็อบบี้,โคเวิร์คกิ้งออกกำลังกาย,ซาวน่า,สวนสัตว์เลี้ยง,พื้นที่โยคะ,ซักรีด,24/7<br><br>อพาร์ทเมนท์ขนาดกะทัดรัด 1 ห้องนอน 30 <strong data-entity-type="MessageEntityBold"></strong>เอ็ม …
1
1
30.00 ตร.ม.
ดูรายละเอียด
฿5,527,500
คอนโดมิเนียม 1 ห้องนอนในเชิงทะเลภูเก็ตแอทพิรักษ์คอนโดมิเนียม
<p>อพาร์ทเม้นท์ 1 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมใหม่พิรักษ์ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ในเชิงตะไล</p> <p>พีรักษ์เชิงทะเลเป็นวิลล่าและคอนโดมิเนียมที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่เปิดกว้างกว้างขวาง โครงการคือการรวมกันของการออกแบบที่หรูหราและการใช้งานที่มีประสิทธิภาพของพื้น ทุกองค์ประกอบในที่ซับซ้อนคิดอย่างรอบคอบออกเพื่อสร้างบรรยากาศของความผาสุกและค การก่อสร้างใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงเท่านั้นและเทคโนโลยีที่ทันสมัยซึ่งทำให้มั่นใจความทนทา</p> <p>พีรักษ์คอนโดมิเนียมมี 168 อพาร์ทเมนท์ทันสมัยมี 1,2 หรือ 3 ห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อม ที่ตั้งโรงแรม:ซิตี้เซนเตอร์-เบลวารอส …
1
1
44.00 ตร.ม.
ดูรายละเอียด
฿5,602,700
1 ห้องนอนอพาร์ทเม้น 50 เมตรจากทะเลในที่ซับซ้อนชื่อระเบียง
<p data-start="330" data-end="698"><strong data-start="330" data-end="351">เดอะไทเทิลบัลโคนี</strong> เป็นคอนโดรีสอร์ทบน <strong data-start="379" data-end="395">บรรทัดแรก</strong> ในอำเภอในยาง สิ่งสำคัญที่แตกต่างโครงการนี้จากข้อเสนอส่วนใหญ่ในภูเก็ตคือ <strong data-start="490" data-end="553">ใกล้ทะเลจริง:เพียง 50 …
1
1
33.00 ตร.ม.
ดูรายละเอียด