Undersun Estate — เอเจนซีอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

ได้ บางขั้นตอนทำจากระยะไกลได้ เช่น การคัดเลือกเบื้องต้น การชมทรัพย์ออนไลน์ การตรวจเงื่อนไข การเจรจา และการเตรียมคำถามสำหรับตรวจสอบเอกสาร ก่อนชำระเงินก้อนสำคัญ เราจะยืนยันราคา สถานะ กำหนดส่งมอบ โครงสร้างดีล และรายการเอกสารแยกต่างหาก หากต้องลงนามด้วยหนังสือมอบอำนาจหรือรับมอบทรัพย์แทนลูกค้า ขั้นตอนต้องตกลงกับทนายและขึ้นอยู่กับทรัพย์ ผู้ขาย และรูปแบบดีล

ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ แต่โครงสร้างทางกฎหมายขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ คอนโดมิเนียมอาจถือครองแบบ foreign freehold ภายในโควตาของโครงการ ซึ่งต้องตรวจสอบเป็นรายยูนิต ส่วนวิลล่า บ้าน และที่ดินต้องใช้โครงสร้างสิทธิระยะยาวที่เหมาะสมและควรให้ทนายผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบก่อนชำระเงิน

ได้ ผู้พัฒนาหลายโครงการมีการชำระเงินเป็นงวดระหว่างก่อสร้าง แต่ตารางชำระขึ้นอยู่กับโครงการ สถานะก่อสร้าง และเงื่อนไขสัญญา ก่อนจองควรตรวจ reservation fee วันชำระเงิน milestone การก่อสร้าง เงื่อนไขคืนเงิน และค่าปรับกรณีชำระล่าช้า ตลาด resale มักต้องชำระเต็มจำนวน แม้บางดีลอาจเจรจาเงื่อนไขเฉพาะได้

สำหรับผู้ซื้อ การคัดเลือกทรัพย์ผ่าน Undersun Estate โดยปกติไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าแยกต่างหาก เพราะในดีลส่วนใหญ่กับผู้พัฒนาหรือผู้ขาย ค่าตอบแทนตัวแทนรวมอยู่ในโครงสร้างการขายแล้ว เราจะอธิบายล่วงหน้าว่าบริการใดรวมอยู่ในการดูแล และค่าใช้จ่ายใดอาจต้องชำระแยก เช่น การตรวจด้านกฎหมาย การแปลเอกสาร หรือการตรวจเฉพาะทาง หากทรัพย์ใดมีเงื่อนไขต่างออกไป เราจะแจ้งก่อนจอง

ค่าใช้จ่ายสุดท้ายขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ ผู้ขาย โครงสร้างกรรมสิทธิ์ และเงื่อนไขสัญญา ดีลหนึ่งอาจมีค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน ภาษีฝั่งผู้ขาย stamp duty การตรวจด้านกฎหมาย ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน เฟอร์นิเจอร์ ค่าโอนเงิน และค่าธรรมเนียมธนาคาร ก่อนวางเงินมัดจำ เราจะจัดทำประมาณการสำหรับทรัพย์นั้นและระบุว่า ค่าใช้จ่ายใดคงที่ และรายการใดต้องยืนยันกับทนายหรือผู้ขาย