ปัญหาของลูกค้า
การขายอสังหาริมทรัพย์
บริการขายอสังหาริมทรัพย์
ประเมินราคา วางกลยุทธ์การตลาด จัดการการพาชม และเจรจาเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบ.
เหมาะกับใคร
- เจ้าของที่ต้องการขายโดยไม่ให้ทรัพย์ค้างตลาดนานเกินไป.
- นักลงทุนที่ต้องการ exit ในราคาตลาดและภายในกรอบเวลาที่สมเหตุสมผล.
- ผู้ขายที่ต้องการพาร์ตเนอร์คนเดียวที่ดูแลการตลาด การพาชม และการเจรจา.
การขายอสังหาริมทรัพย์
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง
ขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ
Nขายทรัพย์สินของคุณด้วยการสนับสนุนอย่างมืออาชีพ หน่วยงานให้การสนับสนุนที่ครอบคลุมในทุกขั้นตอนของกระบวนการขาย
บริการที่สำคัญ:
- การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพจากการวิเคราะห์ตลาดภูเก็ต
- ค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
- การดำเนินการที่ถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม
- การสนับสนุนอย่างเต็มที่และให้คำปรึกษาในการทำธุรกรรม
ข้อดีหลัก:
- ความรู้จากผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด
- การจัดการอย่างมืออาชีพของกระบวนการขายทั้งหมด
- ลดความเครียดสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน
- ระดับสูงวิธีการระดับมืออาชีพ
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์:
- ที่บ้าน
- อพาร์ทเม้นท์
- วิลล่า
- อสังหาริมทรัพย์อื่นๆในภูเก็ต
เจ้าของทรัพย์สินในจังหวัดภูเก็ตที่มีความสนใจในการขายควรที่จะส่งคำขอผ่านทางแบบฟ ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานจะติดต่อคุณเพื่อให้ความช่วยเหลือส่วนบุคคล
การขายอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนการทำงาน
01
ตรวจสอบทรัพย์
ประเมิน positioning คู่แข่ง สภาพคล่อง และช่วงราคาที่เหมาะสม.
02
แพ็กเกจและการตลาด
จัดทำภาพ ข้อความ และ material สำหรับการขาย พร้อมเปิดการตลาดในช่องทางที่เหมาะสม.
03
ลีดและการพาชม
คัดกรองลีด จัดการนัดหมาย และเก็บ feedback จากตลาด.
04
เจรจาและปิดดีล
ดูแล offer การจอง โครงสร้างการชำระเงิน และขั้นตอนปิดการขาย.
เอกสารที่มักต้องใช้
เอกสารและข้อมูล
- เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์.
- หนังสือเดินทางของเจ้าของหรือข้อมูลบริษัทผู้ถือครอง.
- แบบแปลน รายละเอียดทางเทคนิค และประวัติการถือครอง.
- ข้อมูลภาระผูกพัน ค่าใช้จ่าย และบริษัทบริหารอาคารหรือโครงการ.
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
- ตั้งราคาสูงเกินไปจนตลาดไม่ตอบสนอง.
- แพ็กเกจทรัพย์ไม่ดีพอและเสียลีดคุณภาพ.
- เข้าสู่ดีลกับผู้ซื้อที่ไม่พร้อมหรือมีโครงสร้างการชำระเงินไม่ชัดเจน.
การขายอสังหาริมทรัพย์
ผู้ซื้อดูตลาดอย่างไร
หน้าเหล่านี้ช่วยให้เห็นว่าทรัพย์จะแข่งขันในแค็ตตาล็อกอย่างไรและผู้ซื้อเปรียบเทียบรูปแบบใด.
อพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนใกล้หาดบางเทาและหาดสุรินทร์,ภูเก็ตแอทเรียบายแสนสิริ
คอนโดมิเนียม · ถลาง
คอนโดมิเนียม 1 ห้องนอนในเชิงทะเลภูเก็ตแอทพิรักษ์คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม · ถลาง
1 ห้องนอนอพาร์ทเม้น 50 เมตรจากทะเลในที่ซับซ้อนชื่อระเบียง
คอนโดมิเนียม · อำเภอเมือง
อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอน 600 เมตรจากหาดกมลา,ภูเก็ตที่ซิตี้เกทเดอภูเก็ต
คอนโดมิเนียม · กะทู้
ระยะเวลา
กรอบเวลาโดยทั่วไป
ขั้นตอนเตรียมการมักใช้เวลาไม่กี่วัน ส่วนระยะเวลาขายขึ้นอยู่กับราคา ประเภททรัพย์ การแข่งขัน และคุณภาพของดีมานด์ในตลาดนั้น.ค่าใช้จ่าย / ค่าคอมมิชชั่น
งบประมาณและค่าคอมมิชชั่น
ค่าคอมมิชชั่นจะตกลงกันก่อนเริ่มงาน ขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ ความซับซ้อนของดีล และขอบเขตการตลาด โดยกำหนดเงื่อนไขล่วงหน้าอย่างชัดเจน.
Bogdan Dyachuk
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO)
ผู้เชี่ยวชาญที่รับผิดชอบ
Bogdan Dyachuk ดูแลกระบวนการบริการนี้
CEO จะตรวจโจทย์ วางเส้นทางธุรกรรม และประสานผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนเข้าสู่การจอง การลงนาม หรือการเจรจา.
- ตรวจโจทย์ลูกค้ากับบริบทตลาดภูเก็ต.
- ประสานการเจรจา การตรวจเอกสาร และลำดับขั้นตอนถัดไป.
- ทำให้กระบวนการมีผู้รับผิดชอบจริง ไม่ใช่แค่แบบฟอร์มทั่วไป.
การขายอสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างเคส
ขายได้หลังปรับราคา
เราปรับ positioning และช่วงราคา ทำให้ทรัพย์กลับเข้าสู่การเจรจาอย่างจริงจัง.
ขายออกจากพอร์ตลงทุน
จัดทำ package สำหรับนักลงทุน หาผู้ซื้อ และวางโครงสร้างการปิดดีลที่โปร่งใส.
การขายอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
ขายแบบไม่ผูกเอ็กซ์คลูซีฟได้ไหม?
ได้ แต่โมเดลเอ็กซ์คลูซีฟมักให้ความชัดเจนเรื่องความรับผิดชอบและการตลาดที่ควบคุมได้ดีกว่า.
ช่วยตั้งราคาขายหรือไม่?
ช่วย เรากำหนดช่วงราคาและอธิบายผลกระทบต่อความเร็วและคุณภาพของลีด.
ดูแลพาชมและเจรจาหรือไม่?
ดูแล เราประสานผู้ซื้อ นัดหมาย และกระบวนการเจรจาทั้งหมด.
ต้องเตรียมอะไรบ้างก่อนเริ่มขาย?
ควรมีเอกสารทรัพย์ รูปปัจจุบันหรือเข้าถึงทรัพย์เพื่อถ่ายภาพ แบบแปลน ข้อมูลค่าใช้จ่าย บริษัทบริหาร ภาระผูกพัน และเป้าหมายการขายของเจ้าของ.
ขายอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลานานแค่ไหน?
ไม่มีระยะเวลาตายตัว ขึ้นอยู่กับราคา ทำเล สภาพทรัพย์ การแข่งขัน และดีมานด์จริง เราจะประเมินกรอบเวลาที่สมเหตุสมผลก่อนเริ่มขายและปรับกลยุทธ์ตาม feedback ตลาด.
ถ้าทรัพย์ขายมานานแล้วยังไม่ปิดดีลควรทำอย่างไร?
เราจะตรวจราคา positioning รูปภาพ คำอธิบาย ช่องทางการตลาด และคุณภาพลีดก่อน หลายกรณีต้องปรับแพ็กเกจ ราคา และกลุ่มเป้าหมายให้แม่นขึ้น.
การขายอสังหาริมทรัพย์