ปัญหาของลูกค้า
เจ้าของจำนวนมากนำทรัพย์ออกสู่ตลาดโดยไม่มีแผนราคา ไม่มีการแพ็กเกจทรัพย์ที่ชัดเจน และไม่มีโครงสร้างการเจรจาที่เหมาะสม.
การขายอสังหาริมทรัพย์
บริการขายอสังหาริมทรัพย์
ประเมินราคา วางกลยุทธ์การตลาด จัดการการพาชม และเจรจาเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบ.
เหมาะกับใคร
- เจ้าของที่ต้องการขายโดยไม่ให้ทรัพย์ค้างตลาดนานเกินไป.
- นักลงทุนที่ต้องการ exit ในราคาตลาดและภายในกรอบเวลาที่สมเหตุสมผล.
- ผู้ขายที่ต้องการพาร์ตเนอร์คนเดียวที่ดูแลการตลาด การพาชม และการเจรจา.
การขายอสังหาริมทรัพย์
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง
ขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ
Nขายทรัพย์สินของคุณด้วยการสนับสนุนอย่างมืออาชีพ หน่วยงานให้การสนับสนุนที่ครอบคลุมในทุกขั้นตอนของกระบวนการขาย
บริการที่สำคัญ:
- การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพจากการวิเคราะห์ตลาดภูเก็ต
- ค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
- การดำเนินการที่ถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม
- การสนับสนุนอย่างเต็มที่และให้คำปรึกษาในการทำธุรกรรม
ข้อดีหลัก:
- ความรู้จากผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด
- การจัดการอย่างมืออาชีพของกระบวนการขายทั้งหมด
- ลดความเครียดสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน
- ระดับสูงวิธีการระดับมืออาชีพ
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์:
- ที่บ้าน
- อพาร์ทเม้นท์
- วิลล่า
- อสังหาริมทรัพย์อื่นๆในภูเก็ต
เจ้าของทรัพย์สินในจังหวัดภูเก็ตที่มีความสนใจในการขายควรที่จะส่งคำขอผ่านทางแบบฟ ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานจะติดต่อคุณเพื่อให้ความช่วยเหลือส่วนบุคคล
การขายอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนการทำงาน
1
ตรวจสอบทรัพย์
ประเมิน positioning คู่แข่ง สภาพคล่อง และช่วงราคาที่เหมาะสม.
2
แพ็กเกจและการตลาด
จัดทำภาพ ข้อความ และ material สำหรับการขาย พร้อมเปิดการตลาดในช่องทางที่เหมาะสม.
3
ลีดและการพาชม
คัดกรองลีด จัดการนัดหมาย และเก็บ feedback จากตลาด.
4
เจรจาและปิดดีล
ดูแล offer การจอง โครงสร้างการชำระเงิน และขั้นตอนปิดการขาย.
เอกสารที่มักต้องใช้
- เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์.
- หนังสือเดินทางของเจ้าของหรือข้อมูลบริษัทผู้ถือครอง.
- แบบแปลน รายละเอียดทางเทคนิค และประวัติการถือครอง.
- ข้อมูลภาระผูกพัน ค่าใช้จ่าย และบริษัทบริหารอาคารหรือโครงการ.
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
- ตั้งราคาสูงเกินไปจนตลาดไม่ตอบสนอง.
- แพ็กเกจทรัพย์ไม่ดีพอและเสียลีดคุณภาพ.
- เข้าสู่ดีลกับผู้ซื้อที่ไม่พร้อมหรือมีโครงสร้างการชำระเงินไม่ชัดเจน.
ระยะเวลา
กรอบเวลาโดยทั่วไป
ขั้นตอนเตรียมการมักใช้เวลาไม่กี่วัน ส่วนระยะเวลาขายขึ้นอยู่กับราคา ประเภททรัพย์ การแข่งขัน และคุณภาพของดีมานด์ในตลาดนั้น.
ค่าใช้จ่าย / ค่าคอมมิชชั่น
งบประมาณและค่าคอมมิชชั่น
ค่าคอมมิชชั่นจะตกลงกันก่อนเริ่มงาน ขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ ความซับซ้อนของดีล และขอบเขตการตลาด โดยกำหนดเงื่อนไขล่วงหน้าอย่างชัดเจน.
การขายอสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างเคส
ขายได้หลังปรับราคา
เราปรับ positioning และช่วงราคา ทำให้ทรัพย์กลับเข้าสู่การเจรจาอย่างจริงจัง.
ขายออกจากพอร์ตลงทุน
จัดทำ package สำหรับนักลงทุน หาผู้ซื้อ และวางโครงสร้างการปิดดีลที่โปร่งใส.
การขายอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
ขายแบบไม่ผูกเอ็กซ์คลูซีฟได้ไหม?
ได้ แต่โมเดลเอ็กซ์คลูซีฟมักให้ความชัดเจนเรื่องความรับผิดชอบและการตลาดที่ควบคุมได้ดีกว่า.
ช่วยตั้งราคาขายหรือไม่?
ช่วย เรากำหนดช่วงราคาและอธิบายผลกระทบต่อความเร็วและคุณภาพของลีด.
ดูแลพาชมและเจรจาหรือไม่?
ดูแล เราประสานผู้ซื้อ นัดหมาย และกระบวนการเจรจาทั้งหมด.
การขายอสังหาริมทรัพย์
วางกลยุทธ์การขายของคุณ
เราจะช่วยประเมินช่วงราคาตลาด วิเคราะห์ความเสี่ยง และกำหนดทางออกสู่ตลาดที่ชัดเจน.