ปัญหาของลูกค้า
การซื้อขายที่ดิน
บริการซื้อขายที่ดิน
ช่วยคัดเลือกที่ดิน ตรวจสอบสถานะเอกสาร ประเมินความเสี่ยง และดูแลธุรกรรมที่ดินในภูเก็ตและจังหวัดใกล้เคียง.
เหมาะกับใคร
- นักลงทุนที่สนใจซื้อที่ดินในภูเก็ตหรือจังหวัดใกล้เคียง.
- ผู้พัฒนาและผู้ซื้อส่วนบุคคลที่ต้องการที่ดินสำหรับการก่อสร้าง.
- เจ้าของที่ดินที่ต้องการกลยุทธ์นำทรัพย์ออกสู่ตลาดอย่างเป็นมืออาชีพ.
การซื้อขายที่ดิน
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง
ขายที่ดินภูเก็ต
ซื้อที่ดินในจังหวัดภูเก็ตสามารถลงทุนที่มีแนวโน้มมากแต่มีจำนวนของความแตกต่างที่จะต้อ
ประเภทที่ดิน:
นอร์ 3
ชื่อพื้นฐานที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของในระยะยาว
3 ก
คล้ายกับนอร์เซอร์ 3 แต่มีขอบเขตไซต์ที่กำหนดไว้
โฉนด
กรรมสิทธิ์ที่ดินสูงสุด
การแบ่งเขตที่ดิน:
- โซนที่แตกต่างกันกับเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจงและข้อจำกัด
- ข้อจำกัดในการก่อสร้างและความสูงของอาคาร
- พื้นที่การเกษตรการป้องกันและการพัฒนา
ตัวเลือกการเป็นเจ้าของสำหรับชาวต่างชาติ:
- สัญญาเช่าระยะยาว
- กรรมสิทธิ์ผ่านนิติบุคคลไทย(ถือครองกรรมสิทธิ์)
ข้อดีของการทำงานกับเรา:
- การสนับสนุนทางกฎหมายอย่างมืออาชีพ
- การวิเคราะห์ที่ดินที่ครอบคลุม
- ปริญญาตรีขึ้นไปสาขาบัญชีการเงิน
- พอร์ตโฟลิโอที่ดินทั่วภูเก็ต
ข้อเสนอพิเศษของเรา:
- พอร์ตโฟลิโอที่ดินทั่วภูเก็ต
- คำแนะนำทางกฎหมายจากผู้เชี่ยวชาญ
- การสนับสนุนการทำธุรกรรมที่ครอบคลุม
ะการสนับสนุนในการขายที่ดิน
การซื้อขายที่ดิน
ขั้นตอนการทำงาน
01
กำหนดโจทย์
กำหนดว่าเป้าหมายคือการลงทุน การพัฒนา การขายต่อ หรือถือครองระยะยาว.
02
คัดเลือก / audit ที่ดิน
ประเมินทำเล ทางเข้าออก ลักษณะภูมิประเทศ โครงสร้างพื้นฐาน และข้อกำหนดการใช้ประโยชน์.
03
ตรวจสอบและตกลงเงื่อนไข
ตรวจเอกสาร สถานะทางกฎหมาย ข้อจำกัด และเงื่อนไขของดีล.
04
ปิดดีล
ช่วยเจรจา สัญญา การชำระเงิน และขั้นตอนต่อเนื่องหลังปิดดีล.
เอกสารที่มักต้องใช้
เอกสารและข้อมูล
- เอกสารสิทธิ์และกรรมสิทธิ์ในที่ดิน.
- ข้อมูลแผนที่และข้อมูลที่ดินจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง.
- ข้อมูลทางเข้าออก สาธารณูปโภค และข้อจำกัดการใช้ประโยชน์.
- เป้าหมายการซื้อหรือการขายที่ดิน.
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
ความเสี่ยงที่เราช่วยลด
- ซื้อที่ดินโดยไม่เข้าใจข้อจำกัดการใช้หรือปัญหาทางเข้าออก.
- ประเมินศักยภาพการลงทุนหรือสภาพคล่องของทำเลสูงเกินจริง.
- ข้อจำกัดด้านกฎหมายหรือโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ได้ตรวจสอบล่วงหน้า.
การซื้อขายที่ดิน
ที่ดินในแค็ตตาล็อก
ดูที่ดินจริงที่ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ทางเข้าออก การใช้ประโยชน์ และโครงสร้างพื้นฐาน.ระยะเวลา
กรอบเวลาโดยทั่วไป
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน ความพร้อมของเอกสาร และความซับซ้อนของการตรวจสอบ โดยดีลที่ดินมักต้องใช้เวลาตรวจมากกว่าทรัพย์ที่อยู่อาศัย.ค่าใช้จ่าย / ค่าคอมมิชชั่น
งบประมาณและค่าคอมมิชชั่น
ค่าบริการและขอบเขตงานขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดิน พื้นที่ โครงสร้างดีล และระดับการตรวจสอบที่ต้องการก่อนซื้อหรือขาย.
Bogdan Dyachuk
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO)
ผู้เชี่ยวชาญที่รับผิดชอบ
Bogdan Dyachuk ดูแลกระบวนการบริการนี้
CEO จะตรวจโจทย์ วางเส้นทางธุรกรรม และประสานผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนเข้าสู่การจอง การลงนาม หรือการเจรจา.
- ตรวจโจทย์ลูกค้ากับบริบทตลาดภูเก็ต.
- ประสานการเจรจา การตรวจเอกสาร และลำดับขั้นตอนถัดไป.
- ทำให้กระบวนการมีผู้รับผิดชอบจริง ไม่ใช่แค่แบบฟอร์มทั่วไป.
การซื้อขายที่ดิน
ตัวอย่างเคส
คัดเลือกที่ดินสำหรับการพัฒนา
เปรียบเทียบหลายแปลง ตัดตัวเลือกที่อ่อนเรื่องทางเข้าออกและข้อจำกัด และช่วยโฟกัสแปลงที่ใช้งานได้จริง.
ซื้อที่ดินเพื่อการลงทุน
ประเมินการเติบโตของทำเลและสภาพคล่อง เพื่อให้ลูกค้าเข้าดีลอย่างมีข้อมูล.
การซื้อขายที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย
ดูแลเฉพาะภูเก็ตหรือไม่?
โฟกัสหลักคือภูเก็ต แต่ตาม brief เราสามารถช่วยในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น กระบี่ ได้เช่นกัน.
ช่วยตรวจสถานะทางกฎหมายของที่ดินหรือไม่?
ช่วย เราช่วยจัดกระบวนการตรวจสอบเบื้องต้นเพื่อให้เข้าใจข้อจำกัดก่อนทำดีล.
สามารถหาที่ดินตามโปรเจกต์เฉพาะได้ไหม?
ได้ เราเริ่มจาก brief ของโครงการและคัดเลือกแปลงที่ตรงเงื่อนไข.
ควรตรวจเรื่องเอกสารสิทธิ์ที่ดินอะไรก่อน?
ควรเริ่มจากประเภทเอกสารสิทธิ์ ขอบเขต ประวัติการถือครอง และความเป็นไปได้ในการจดทะเบียนดีล ข้อสรุปควรทำหลังผู้เชี่ยวชาญตรวจเอกสารแล้วเท่านั้น.
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในไทยได้ไหม?
ดีลที่ดินสำหรับลูกค้าต่างชาติต้องตรวจด้านกฎหมายแยกต่างหาก เราไม่แนะนำให้ใช้โครงสร้างทั่วไปโดยไม่ตรวจ ต้องดูโครงสร้างการถือครอง เป้าหมาย และข้อจำกัดก่อนชำระเงิน.
นอกจากเอกสารแล้วอะไรมีผลต่อมูลค่าที่ดิน?
ทางเข้าออก ลักษณะพื้นที่ สาธารณูปโภค การระบายน้ำ สิ่งปลูกสร้างรอบข้าง การใช้ประโยชน์ วิว เสียงรบกวน ระยะถึงโครงสร้างพื้นฐาน และ scenario การใช้งานที่เป็นจริงล้วนสำคัญ.
การซื้อขายที่ดิน