Продажа земли
Покупка земли на Пхукете может быть очень перспективной инвестицией, но есть целый ряд нюансов, которые нужно учесть при выборе подходящего участка.
Титулы земельных участков
В Таиланде для земельных участков существует больше 10 разных титулов. Для покупки или долгосрочной аренды можно рассматривать только следующие титулы:
- NorSor3 - самый простой титул, при котором право собственности возникает на основании долгосрочного владения. В этом случае у земельных участков нет четких границ. Но при этом есть все основания владельца распоряжаться участком
- NorSor3 Gor - то же, что и предыдущий титул, но уже с определяемыми границами участков
- Chanote - высший земельный титул. Чанот - свидетельство, удостоверяющее полное право собственности. Это самый безопасный титул и рекомендуется подбирать для сделок именно такие участки.
Зоны земли по назначению
Вся земля на Пхукете разделена на зоны, у которых свое назначение и определенные ограничения. Например, есть сельскохозяйственные территории, заповедные, на которых не разрешено строительство. Также существуют ограничения по этажности строительства на определенных участках. Поэтому, выбирая подходящий участок под определенные, важно проверить, к какой зоне относится понравившийся участок, какие ограничения на нем могут быть и, соответственно, на сколько он подходит вашим целям.
Формы собственности
На Пхукете земля иностранцем может быть приобретена либо на основании долгосрочной аренды leasehold, либо в полную собственность freehold на тайское юридическое лицо. Это распространенная в Таиланде практика, имеющая свои нюансы.
С учетом вышеуказанных особенностей, выбирая и покупая земельный участок на Пхукете, стоит обращаться к специалистам, которые помогут избежать незаконных сделок и бесполезных покупок.
Компания Undersun Estate также занимается продажей земли на Пхукете. В нашей базе есть земельные участки разного назначения в различных точках острова. Юристы компании помогут проанализировать и оформить сделку грамотно в соответствии с тайским законодательством, чтобы при реализации ваших целей у вас не возникало проблем.