Поздравляем вас! Вы стали счастливым обладателем недвижимости в Таиланде!
Для регистрации недвижимости на ваше имя необходимо оформить её в Земельном департаменте Таиланда. При этом вам необязательно посещать департамент лично и проходить всю процедуру самостоятельно. Вы можете оформить доверенность на третье лицо, которое зарегистрирует недвижимость от вашего имени. Таким третьим лицом может быть ваш агент, юрист, застройщик или друг.
Как оформить доверенность для регистрации недвижимости в Таиланде
Для оформления Power of Attorney (доверенности) для регистрации недвижимости в Земельном департаменте необходимо выполнить следующие шаги:
- Обратитесь к юристу. Найдите юриста, который подготовит все необходимые документы для регистрации недвижимости в Таиланде.
- Подготовьте документы. Юристу потребуются:
- Копии паспортов собственника недвижимости и доверенного лица.
- Точный адрес объекта недвижимости.
- Информация о приобретённом объекте: номер юнита, площадь, этаж и т.д. (вы можете передать юристу договор, чтобы он сам взял необходимые данные).
- Срок действия доверенности.
- Полномочия доверенного лица (например, если задача только оформить сделку в Земельном департаменте, это нужно указать в Power of Attorney).
- Подпишите доверенность. Когда доверенность будет готова, собственник и доверенное лицо должны подписать её лично. Если собственник находится за пределами Таиланда, оригинал доверенности нужно выслать за границу для подписания, а затем вернуть обратно юристу.
Уведомление застройщика
После подготовки доверенности необходимо уведомить застройщика. Для этого собственник недвижимости должен написать официальное письмо, в котором указывается, что регистрацией недвижимости в Земельном департаменте займётся доверенное лицо. В письме нужно указать:
- ФИО доверенного лица.
- Дату рождения доверенного лица.
- Копию паспорта доверенного лица.
Что нужно для регистрации недвижимости в Земельном департаменте
При регистрации недвижимости в Земельном департаменте необходимо предоставить:
- Доверенность (Power of Attorney).
- Подписанные договоры купли-продажи. Обратите внимание, что эти договоры должны быть подписаны лично собственником, а не доверенным лицом. Договор обычно готовит застройщик.
Желаем вам удачи в процессе регистрации недвижимости! Если у вас возникнут вопросы о покупке или оформлении недвижимости в Таиланде, обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь!
