Покупка недвижимости на Пхукете

Пхукет — одно из самых востребованных направлений для вложений в зарубежную недвижимость. Стабильный рост цен, высокий спрос на аренду и развитая инфраструктура делают остров привлекательным как для будущих жителей, так и для инвесторов.

Почему стоит выбрать Пхукет для приобретения недвижимости?

Остров предлагает идеальные условия для жизни и инвестирования. Мягкий климат, современные торговые центры, элитные рестораны, международные школы и медицинские учреждения – всё это делает Пхукет удобным для постоянного проживания. Кроме того, популярность региона среди туристов обеспечивает стабильный поток арендаторов, что делает приобретение недвижимости в Таиланде выгодным вложением.

Покупка недвижимости в Таиланде для русских

Для иностранных покупателей доступны два варианта:

• Freehold - полное владение квартирой в кондоминиуме (до 49% от общего числа объектов в комплексе). Остальные 51% должны принадлежать гражданам страны.
• Leasehold - долгосрочная аренда земли сроком до 30 лет с правом продления

Важно: сделки с землей требуют создания тайской компании или участия местного партнера. Рекомендуем обратиться к юристам Undersun Estate для проверки юридической чистоты объекта.

Сколько стоит недвижимость на Пхукете?

Цены на недвижимость на Пхукете могут сильно колебаться в зависимости от типа объекта, его местоположения и уровня удобств. Виллы в престижных районах с видом на море могут стоить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов. Квартиры в центральных районах и у побережья также пользуются высоким спросом и могут стоить от 100 000 до 500 000 долларов. Участки земли имеют широкий диапазон цен, зависящий от удаленности от моря и развития инфраструктуры.

Инвестиционные перспективы рынка недвижимости в Таиланде

За последние годы рынок недвижимости на острове демонстрирует стабильный рост. Всё больше покупателей стремятся вложить средства в объекты на Пхукете из-за высокой популярности острова среди туристов и экспатов, развитой инфраструктуры и ограниченного количества земельных участков. Рост туризма и увеличение числа иностранных резидентов способствуют стабильному спросу на жилье, что делает покупку недвижимости выгодной как для личного проживания, так и для инвестиций. Эти факторы продолжают стимулировать рост цен и повышают доходность объектов, в том числе, при сдаче в аренду.

Совет: обращайте внимание на объекты в районах Ката, Карон и Чалонг — здесь самая высокая ликвидность.

Как минимизировать риски при покупке недвижимости в Таиланде?

Наши рекомендации при оформлении сделки недвижимости на острове:

1. Проверка документов - мы организуем аудит права собственности через Земельное бюро (Land Office);
2. Легальность застройки - наши юристы проверят наличие разрешения Chanote и соответствие объекта нормам;
3. Безопасность платежей - проводим все расчеты через эскроу-счета с защитой ваших средств.

Undersun Estate полностью сопровождает сделку: от первичной проверки объекта до регистрации права владения. В стоимость наших услуг уже входит:

• Перевод и нотариальное заверение документов;
• Согласование условий с застройщиком/продавцом;
• Контроль этапов оплаты через secure-транзакции.