Покупка и аренда кондо на Пхукете

Кондоминиумы на Пхукете обеспечивают современную и удобную жизнь в тропическом раю. Кондоминиумы Пхукета предлагают широкий выбор вариантов как для личных, так и для инвестиционных целей - от недвижимости на берегу моря до мест в центре города. Кондоминиумы Пхукета, известные своими удобствами, такими как бассейны, фитнес-центры и круглосуточная охрана, обеспечивают комфортное и безопасное проживание. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или аренду на время отпуска, кондоминиумы на Пхукете - отличный вариант для рассмотрения.
  • Извините, ничего не найдено.
Оставить заявку

Подберем объект лично для вас

Пожалуйста, укажите ваше имя
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1684
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1264
  • Antigua and Barbuda+1268
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1242
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1246
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1441
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1284
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1345
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1767
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1473
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1671
  • Guatemala+502
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1876
  • Japan (日本)+81
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1664
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1670
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy (Saint-Barthélemy)+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1869
  • Saint Lucia+1758
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1784
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1721
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1868
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1649
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1340
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna+681
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
Пожалуйста, укажите действующий номер телефона
Пожалуйста, согласитесь с Политикой конфиденциальности

Рынок кондоминиумов на Пхукете пользуется стабильной популярностью среди иностранных покупателей и инвесторов. Остров предлагает разнообразные варианты жилья — от небольших студий до роскошных пентхаусов. Привлекательный климат, развитая инфраструктура и высокая инвестиционная привлекательность делают покупку кондоминиума на Пхукете отличной возможностью для личного проживания или аренды.

Преимущества покупки кондоминиума на Пхукете

Покупка кондоминиума на Пхукете предоставляет массу преимуществ:

  • Инвестиции: Рынок недвижимости на острове стабильно растет, что делает покупку кондоминиума выгодной долгосрочной инвестицией. Высокий туристический поток гарантирует стабильный доход от аренды.
  • Комфорт: Современные кондоминиумы предлагают комфортные условия проживания с бассейнами, фитнес-центрами, охраной и другими удобствами.
  • Инфраструктура: Развитая инфраструктура, близость к пляжам, магазинам, ресторанам и образовательным учреждениям делают жизнь на Пхукете удобной и комфортной.

Типы кондоминиумов на Пхукете

На Пхукете доступны различные типы кондоминиумов:

  1. Студии: Небольшие и доступные по цене, отлично подходят для краткосрочной аренды и одиночных проживающих.
  2. Апартаменты с одной и двумя спальнями: Идеальны для семей или тех, кто планирует длительное проживание.
  3. Пентхаусы: Роскошные и просторные варианты с террасами и захватывающими видами, предлагающие максимальный комфорт.

Расположение кондоминиумов на Пхукете

Кондоминиумы на Пхукете можно найти в различных районах, каждый из которых имеет свои особенности:

  • Патонг: Один из популярных туристических районов с активной ночной жизнью и развитой инфраструктурой. Однако выбор новых строящихся комплексов в Патонге ограничен.
  • Банг Тао и Лагуна в частности: Элитный район с люксовыми комплексами, окружённый полями для гольфа и высококлассной инфраструктурой.
  • Ката: Тихий и уютный район, идеально подходящий для семейного проживания и отдыха.
  • Камала: Популярный район с виллами и кондоминиумами на холмах, где можно наслаждаться панорамными видами на море.
  • Раваи: Спокойный район с развитой инфраструктурой, подходящий для длительного проживания.
  • Май Као: Пляжный район с отелями и курортами, предлагающий более уединённую и спокойную атмосферу по сравнению с популярными туристическими зонами.

Цены на кондоминиумы на Пхукете

Цены на кондоминиумы на Пхукете варьируются в зависимости от района и типа жилья. Студии можно приобрести по цене от $100,000 до $150,000, в то время как пентхаусы в престижных районах могут стоить более $1 миллиона. Стоимость апартаментов с одной или двумя спальнями колеблется в диапазоне от $200,000 до $500,000.

Юридические аспекты покупки кондоминиума в Таиланде

Иностранцы могут приобретать кондоминиумы на Пхукете как в полную собственность (фрихолд), так и через долгосрочную аренду (лизхолд). Однако, по закону, только 49% жилой площади в комплексе могут быть проданы иностранцам на правах фрихолд, тогда как 51% должны принадлежать гражданам Таиланда. Это важный юридический нюанс, который стоит учитывать при покупке. Для оформления сделки рекомендуется обратиться к юристам, чтобы избежать сложностей.

Процесс покупки кондоминиума

Покупка кондоминиума на Пхукете включает несколько ключевых этапов:

  • Выбор объекта: Определите район, тип кондоминиума и ваши основные требования.
  • Проверка документов: Проверьте правомочность продажи объекта, чтобы убедиться в законности сделки.
  • Заключение договора: Подпишите договор купли-продажи и внесите предоплату.
  • Оплата по графику: Оплата проводится в соответствии с графиком платежей, закрепленным в договоре.
  • Регистрация сделки: Оформление собственности в земельном департаменте.
  • Передача прав: Получение ключей и оформление окончательных документов на право собственности.

Ремонт и дизайн интерьера кондоминиума

Ремонт и дизайн интерьера могут значительно повысить стоимость кондоминиума. Популярные стили оформления включают современный минимализм и элементы тропического дизайна, которые соответствуют атмосфере Пхукета. Качественный ремонт с использованием премиальных материалов не только сделает жилье более комфортным, но и повысит его привлекательность для арендаторов.

Аренда кондоминиума на Пхукете

Кондоминиумы на Пхукете являются популярными объектами для аренды среди туристов и экспатов. Средний доход от сдачи в аренду может достигать 5–8% в год, в зависимости от местоположения и типа жилья. Кондоминиумы с видом на море и близкие к пляжам пользуются наибольшим спросом среди арендаторов.

Управляющие компании и обслуживание

Многие крупные кондоминиумные комплексы на Пхукете предоставляют услуги собственных управляющих компаний, которые занимаются вопросами обслуживания территории, безопасности и аренды. Выбор качественной управляющей компании играет важную роль в сохранении состояния вашего имущества и повышении его стоимости.

Инвестиционная привлекательность кондоминиумов на Пхукете

Кондоминиумы на Пхукете являются выгодным инвестиционным инструментом благодаря высокому спросу на аренду и устойчивому росту цен. Покупка кондоминиума обеспечивает возможность как для личного использования, так и для получения стабильного дохода от аренды. Прогнозы показывают, что рынок недвижимости на острове продолжит развиваться, что увеличивает инвестиционную привлекательность объектов. Покупка кондоминиума на этапе строительства — особенно на стадии закрытых продаж — может обеспечить значительный прирост стоимости объекта. За время строительства цена может вырасти на 30–100%, что делает такие инвестиции крайне выгодными.

Подводные камни при покупке кондоминиума

При покупке кондоминиума могут возникнуть следующие сложности: недостаточная юридическая проверка объекта, неправильный выбор застройщика, игнорирование правовых ограничений для иностранцев. Важно сотрудничать с опытными юристами и риелторами, чтобы избежать проблем и минимизировать риски.

Как выбрать застройщика на Пхукете?

При выборе застройщика важно учитывать его репутацию, опыт и завершенные проекты. Надежный застройщик должен предоставлять полную информацию о ходе строительства и предложить гибкие условия оплаты. Рекомендуется изучить отзывы клиентов и посетить завершенные объекты, чтобы оценить качество работы.

Заключение

Покупка кондоминиума на Пхукете — это отличная возможность для инвестиций и комфортного проживания на острове. Важно тщательно подойти к выбору района, застройщика и типа объекта, а также учитывать юридические аспекты сделки. Сотрудничество с профессиональными юристами и риелторами обеспечит успешное приобретение недвижимости и защиту ваших интересов.

Design Escapes
  • +66 63 303 3133
  • info@undersunestate.com

© Undersun Estate. Все права защищены.