เมื่อวันที่ 27 มีนาคม สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต (PPA) ได้จัดงานบรันช์ธุรกิจที่รวบรวมผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 100 คน รวมถึงนายหน้า ตัวแทนจากเอเจนซี่ และนักพัฒนาจากทั่วเกาะ งานจัดขึ้นที่ Place Coworking ซึ่งกลายเป็นศูนย์กลางของการแลกเปลี่ยนประสบการณ์ ความรู้ และแนวปฏิบัติที่มีค่าสำหรับเย็นวันนั้น
หัวข้อสำคัญที่พูดคุย:
- แนวทางการทำงานที่ปลอดภัยในอสังหาริมทรัพย์: ตั้งแต่การตรวจสอบทรัพย์สินไปจนถึงการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ซื้อและนักลงทุน
- การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในกฎหมายการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและผลกระทบต่อการทำธุรกรรม
- การเพิ่มรายได้ของนายหน้า: การจัดกระบวนการอย่างมีประสิทธิภาพ การจัดการฐานลูกค้า และกลยุทธ์ความร่วมมือ
- การสร้างเครือข่ายอย่างเข้มข้น: การสร้างความสัมพันธ์ใหม่และแลกเปลี่ยนกรณีศึกษากับเพื่อนร่วมอุตสาหกรรม
ประเด็นสำคัญ:
- แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตปี 2025 โอกาสการเติบโตใหม่สำหรับเอเจนซี่ และเครื่องมือในการขยายยอดขาย
- Freehold vs. Leasehold: ศาลฎีกาของไทยประกาศว่าการต่ออายุสัญญาเช่าอัตโนมัติเป็นโมฆะ
- การเป็นเจ้าของผ่านบริษัทไทย "กระดาษ" มีความเสี่ยงทางอาญาและอาจถูกยึดทรัพย์สิน
- แนวทางทางกฎหมาย: freehold ภายในโควต้าร้อยละ 49 สำหรับชาวต่างชาติ; leasehold โดยไม่มีการต่ออายุที่ไม่เป็นจริง; การซื้อวิลล่าที่พิจารณาสถานะของที่ดิน
- คำแนะนำ: สัญญาสองภาษา การสนับสนุนทางกฎหมายที่จำเป็น และการหลีกเลี่ยงแนวทาง "สีเทา"
ผลลัพธ์ของงาน:
- ผู้เข้าร่วมมากกว่า 100 คนมีส่วนร่วมในการอภิปรายอย่างมีชีวิตชีวาและสร้างความสัมพันธ์ทางวิชาชีพใหม่
- มีการยื่นใบสมัครเข้าร่วม PPA มากกว่า 40 รายการทันทีหลังงาน
- การวิเคราะห์กรณีศึกษา leasehold อย่างลึกซึ้งช่วยให้ผู้เข้าร่วมระบุความเสี่ยงที่แท้จริงและวิธีการลดความเสี่ยง
"เราจะแข็งแกร่งขึ้นเมื่ออยู่ด้วยกัน ขณะที่ตลาดเติบโต เรากำหนดมาตรฐานความโปร่งใสและคุณภาพ"
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นของคุณ:
ได้ส่งแบบสำรวจคุณภาพไปยังผู้เข้าร่วมแล้ว—ทุกคำตอบจะช่วยให้งานในอนาคตมีประโยชน์มากยิ่งขึ้น
หากคุณไม่สามารถเข้าร่วมได้แต่ต้องการเข้าร่วมชุมชน โปรดกรอกแบบฟอร์มสมัครสมาชิก https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfNaNW71t6svokbXfzc_UaKjsor2sIaneyDyKH868Qbw7YKsg/viewform
รายงานภาพถ่าย: https://drive.google.com/drive/folders/15f3zNUZB52bVix7mbz2IX9o7xQyzgCMz
ต่อไปคืออะไร?
เวิร์กช็อปเชิงปฏิบัติครั้งต่อไปมีกำหนดในวันที่ 15 พฤษภาคม 2025 คาดว่าจะมีข้อมูลเพิ่มเติม กรณีศึกษา และคำแนะนำทีละขั้นตอน
หวังว่าจะได้พบคุณในกิจกรรมที่จะมาถึง!
