Купить недвижимость в Таиланде можно из любой точки мира. Процедура удаленной покупки недвижимости здесь широко практикуется уже несколько лет и хорошо отлажена. Поэтому, если у вас нет возможности присутствовать на месте, вы легко можете купить недвижимость в Таиланде дистанционно, обратившись к профессиональным агентствам.
Как проходит удаленная покупка:
- Вы озвучиваете своему агенту ваши цели и пожелания. Агент готовит подборку недвижимости в Таиланде в соответствии с вашими критериями, после договаривается об онлайн просмотре понравившихся объектов. При необходимости может быть проведена дополнительная инспекция.
- Далее для бронирования выбранного объекта вы вносите резервационный платеж (депозит). Размер депозита обычно составляет 100 - 200 тыс тайских батов. Вы получаете резервационное соглашение, а недвижимость снимается с продажи.
- В течение 30 дней с момента резервации покупатель получает договор купли-продажи с согласованными условиями, сроками и этапами оплаты.
- Оплата производится согласно графику, как правило, безналичным переводом на реквизиты застройщика/продавца на основании инвойса и договора.
Также в Таиланде многие застройщики могут принять оплату в криптовалюте.
При покупке недвижимости в полную собственность (фрихолд) существует важное условие. Денежные средства должны поступать из-за границы, с иностранного счета покупателя. Для приобретения недвижимости в лизхолд такого условия нет.
При покупке недвижимости на вторичном рынке, как правило, покупатель открывает счет в тайском банке, на который перечисляется необходимая сумма.
- После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию происходит приемка объекта, которая также может быть осуществлена дистанционно.
- Далее проводится регистрация права собственности в земельном департаменте либо представителем застройщика, либо представителем покупателя (юристом) на основе доверенности. Все документы оформляются на тайском языке.
Более подробную информацию о процедуре покупки недвижимости в Таиланде вы можете получить на бесплатной консультации с экспертами нашего агентства. Просто заполните форму заявки.
