Покупка земли на Пхукете может быть очень перспективной инвестицией, но есть целый ряд нюансов, которые нужно учесть при выборе подходящего участка.

Титулы земельных участков

В Таиланде для земельных участков существует больше 10 разных титулов. Для покупки или долгосрочной аренды можно рассматривать только следующие титулы:

1. NorSor3 - самый простой титул, при котором право собственности возникает на основании долгосрочного владения. В этом случае у земельных участков нет четких границ. Но при этом есть все основания владельца распоряжаться участком
2. NorSor3 Gor - то же, что и предыдущий титул, но уже с определяемыми границами участков
3. Chanote - высший земельный титул. Чанот - свидетельство, удостоверяющее полное право собственности. Это самый безопасный титул и рекомендуется подбирать для сделок именно такие участки.

Зоны земли по назначению

Вся земля на Пхукете разделена на зоны, у которых свое назначение и определенные ограничения. Например, есть сельскохозяйственные территории, заповедные, на которых не разрешено строительство. Также существуют ограничения по этажности строительства на определенных участках. Поэтому, выбирая подходящий участок под определенные, важно проверить, к какой зоне относится понравившийся участок, какие ограничения на нем могут быть и, соответственно, на сколько он подходит вашим целям.

Формы собственности

На Пхукете земля иностранцем может быть приобретена либо на основании долгосрочной аренды leasehold, либо в полную собственность freehold на тайское юридическое лицо. Это распространенная в Таиланде практика, имеющая свои нюансы.

С учетом вышеуказанных особенностей, выбирая и покупая земельный участок на Пхукете, стоит обращаться к специалистам, которые помогут избежать незаконных сделок и бесполезных покупок.

Компания Undersun Estate также занимается продажей земли на Пхукете. В нашей базе есть земельные участки разного назначения в различных точках острова. Юристы компании помогут проанализировать и оформить сделку грамотно в соответствии с тайским законодательством, чтобы при реализации ваших целей у вас не возникало проблем.

Мы предоставляем спектр юридических услуг при сделках с недвижимостью на Пхукете. А именно:

• Осуществляем проверку документов на землю, включая наличие чанот и разрешения на строительство. 
• Проводим полный аудит объектов недвижимости на продажу, чтобы убедиться в их законности и соответствии всем требованиям. 
• Мы также осуществляем проверку благонадежности застройщика, чтобы наши клиенты могли быть уверены в надежности партнера.
• Помогаем при составлении и проверке контрактов на покупку недвижимости, чтобы защитить интересы клиентов и обеспечить правильное оформление сделок. 

Мы гарантируем юридически грамотный подход к каждой сделке и защиту интересов наших клиентов в рамках местного законодательства.

Компания Undersun Estate помогает не только с покупкой жилой и инвестиционной недвижимости на Пхукете, но также мы готовы помочь подобрать и оформить сделки с коммерческой недвижимостью. В нашей базе есть отели, помещения под магазины, офисы и под другие бизнес цели. Мы предоставляем консультации по всем вопросам покупки коммерческой недвижимости на Пхукете. Наш опытный персонал поможет вам подобрать и купить подходящее помещение для вашего бизнеса на острове.

Обращайтесь к нам, если вы ищете возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость на Пхукете. Оставьте заявку в форме ниже.

Снять жилье на Пхукете в высокий сезон бывает непросто. Но у нас широкая сеть партнеров на острове, благодаря чему мы готовы помочь нашим клиентам с поиском объектов для аренды. Независимо от того, планируете ли вы отдых на пляже, романтический отпуск или семейный отдых, мы поможем подобрать подходящий вариант для каждого. Наши партнеры предоставляют различные типы жилья в аренду на Пхукете, включая апартаменты, виллы, коттеджи и дома у моря, чтобы сделать ваш отдых на Пхукете максимально комфортным и незабываемым.

С агентством Undersun Estate вы можете не только купить, но и продать свою недвижимость. Эксперты агентства помогут вам:

• правильно оценить объект на основе анализа рынка Пхукета
• найти покупателя
• оформить сделку юридически грамотно
• будут сопровождать на каждом этапе

Работая с нами, вы можете не волноваться, процедура продажи вашей недвижимости на Пхукете будет проведена максимально грамотно с высоким профессионализмом

Поэтому, если у вас есть дом, квартира, вилла или другая недвижимость на Пхукете для продажи, оставьте заявку в форме ниже и наши специалисты свяжутся с вами.

Агентство недвижимости Undersun Estate предлагает полный спектр услуг по покупке недвижимости на Пхукете.

Наши эксперты готовы помочь как с поиском идеального жилья в соответствии с вашими критериями, так и с объектом для инвестиций, подбирая проекты с высоким потенциалом для аренды или перепродажи. Мы предоставляем консультации по рынку Пхукета, помогаем клиентам с оформлением необходимых документов, осматриваем объекты недвижимости и оказываем поддержку на всех этапах сделки. Наш опыт и знание рынка помогут вам принять обоснованные решения при покупке недвижимости на Пхукете.

Мы гордимся нашей командой, их экспертностью и профессионализмом в работе с клиентами. Обращаясь к нам, вы гарантированно получите отличный сервис и поддержку в поиске и покупке недвижимости в Таиланде.

Вы может ознакомиться с объектами на нашем сайте, а также оставить заявку на подбор недвижимости в форме ниже.

С нами ваши мечты о вилле, доме у моря или стабильном пассивном заработке станут реальностью!